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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自hexun新聞新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-13/142411698.html
應對電商沖擊 商業連鎖百強過半 觸網三灣鄉房貸試算
南方日報記者 歐志葵實習生 吳婧靚“現在我很少逛街買衣服瞭，基本上都網購，包括我自己的、我兒子的，甚至還有部分我先生的衣服，都在網上解決。”利小姐是70後消費者，三年前自從她上網嘗試網購後，就一發不可收拾，在網上采購的物品越來越多，到目前為止，包括傢庭日用品、服裝、小傢電、數碼產品，她都采用網購來解決，“網購主要是方便、貨品比實體店便宜，當然，網購得找到信得過的賣傢。”中國網購用戶規模正在快速壯大，網購市場年增速高達56%，越來越多制造企業、商業企業“觸網”。消費習慣的改變使傳統商業格局發生裂變，傳統百貨業、大賣場商業模式發展進入下行的發展周期，而電子商務在社會零售消費中的占比卻逐年攀升。沖擊一二線城市實體店均受沖擊上海有百貨公司開始關門近年來，網購市場高速發展，在不斷蠶食線下實體零售業的同時，網購發展成為商業格局中最朝陽的新勢力。記者昨天從中國電子商務研究中心最新發佈的《2011年度中國B2C電子商務市場調查報告》發現，2011年中國網絡零售市場交易規模突破8000億元，達8019億元，同比增長56%。其中，服裝類以2035億元的年交易額，穩坐2011年B2C市場頭把交椅。據悉，截至2011年12月，國內B2C、C2C與其他電商模式企業數已達20750傢，同比增長43.1%。而中國網絡購物用戶規模達2.03億人，同比增長28.5%。彼長此消。在網購經濟高速前行的同時，其對實體零售業的蠶食也在加劇，尤其今年，多傢實體零售企業均受到網購的嚴重沖擊。“自從去年"十一"之後，中國各大百貨公司銷售業績急劇下降，現在是一路大跌。這是近20年來從未有過的現象。”日前，白領時裝有限公司董事長苗鴻冰在微博上如此感嘆。多傢百貨業老總也表示企業今年運營狀況不容樂觀。“與百貨業的同行交流發現，從今年1月份至今，百貨業整體呈現下滑趨勢。”世紀聯華百聯清城購物中心總經理何向陽對媒體如是表示。廣州多傢百貨公司也慨嘆生意難做。一名零售業內人士稱，目前很多供應商和消費者都轉戰網購市場，從而分流瞭線下銷售。此前，互聯網分析師許單單在分析去年淘寶網“雙十二”業績時指出，淘寶的該大型促銷活動中，銷售額前三名是女裝10億、傢居用品5億、3C4.8億，然後是母嬰用品、鞋和化妝品。其中純網絡品牌占比不足0.1%，絕大部分都是原本線下品牌。“可見線上銷售搶的是傳統零售商的份額。”據悉，最近國內知名的上海第一百貨淮海店關門停業，而去年9月，另一傢國內知名的太平洋(601099,股吧)百貨，也因租金過高而退出北京盈科中心。日前在深圳召開的2012中國ECR大會上，據中國連鎖經營協會表示，當前一二線城市的實體大超市受到互聯網的沖擊，聚客能力明顯下降，去年，企業人工成本平均增加30%左右，企業平均費用率較2010年上漲20%左右，企業管理成本較2010年上漲20%左右，營運成本加大。來自商業信息網的數據顯示，今年以來，百傢重點大型零售企業銷售環比增速連續兩個月提升，但與去年大埔鄉土地貸款率利最低銀行比較同期相比，4月份百傢重點大型零售企業零售額增速下降瞭11.44個百分點，增速放緩趨勢未改變。應對大廠傢開始建網店百強連鎖企業54傢“觸網”網購市場巨大的商業潛力，讓實體零售商、制造商們垂涎，紛紛“觸網”。對此，業內人士不無擔憂，傳統商業觸網是一把雙刃劍，它一方面幫助零售企業和制造企業搶占網購市場，但另一方面則是進一步傷害到線下實體。記者昨天獲悉，從去年起，各大零售商加速滲透網絡市場。蘇寧電器(002024,股吧)的網上商城蘇寧易購，去年銷售額60億元，今年計劃銷售額300億元，與實體部分持平；國美電器日前增資庫巴網和新銳美，並已完成將庫巴網全部收歸國美麾下，今年3月，國美還聯合當當共同打造的傢店零售平臺國美電器城正式上線運行；去年，沃爾瑪百貨有限公司購買發展迅速的中國電子商務企業1號店控股公司少部分股權，實現銷售額27億元，今年初，沃爾瑪再次增加對“1號店”控股公司的投資，持股由20%增至近51%。除瞭實體零售企業爭相進軍網購市場，制造業企業也紛紛繞過零售商，自行觸網。中國“粽子大王”五芳齋2009年自行在淘寶商城開設旗艦店，至今年銷售2000萬元；德國喜寶嬰兒奶粉，以非常規商業渠道進軍國內，一年網售3600萬元；國內減肥知名產品“綠瘦”每年通過其網上商城，年銷售超2億元……國內一傢知名飲料企業有關負責人告訴記者，這兩年該公司正在大力拓展網購市場，而選擇網購渠道，一來是看到網購市場龐大的消費群體，另一方面則是基於網購渠道不像線下實體渠道，需要繳交過多的渠道費，從而降低營銷成本。“隨著網絡渠道的增強，對於我們企業來說，選擇銷售渠道增多，據此可向零售商討價還價渠道費。”據中國連鎖經營協會介紹，去年中國網絡購物市場交易規模達7735.6億元，占到社會消費品零售總額的4.3%。零售百強連鎖企業中有54傢開展瞭網絡零售業務。趨勢網購爭奪零售市場將加劇2013年底或追平連鎖百強“網購對實體零售的爭奪進一步加大。”第一商業網總裁黃華軍表示，2011年連鎖百強的銷售規模為1.65萬億，而中國網民去年在線購物交易額達到7849億元，已經接近前者的48%。2012年如果連鎖百強繼續按每年20%的增幅，而網購保持每年60%的平均增幅，那麼網上購物在2013年底幾乎可追平實體連鎖商業百強的規模。隨著網絡渠道的強大，線下實體零售是否會消亡？此前有一種言論認為，就如當前的實體書店，因各種成本增加，且在價格上毫無優勢，現正逐漸為網絡書店所替代。對此，中國電子商務研究中心分析師莫岱青認為，實體零售店不會消失，網購有自己固定的購買群體，他們當中年青人居多，工作節奏較快。而傳統門戶因為其自身體驗性強、附加值高等特點，也會有自身固定的消費群體。“實體商店為用戶提供一條龍服務，也可以增強用戶黏性，使他們成為忠誠用戶。”零售經營連鎖咨詢顧問餘傑奇指出，電子商務現如今最大的優勢是價格，但是隨著各個電商規模做大，必然形成行業巨頭，到那時價格優勢也就沒有瞭。當前實體零售受電商嚴重沖擊，原因是實體商店沒有改變觀念，餘傑奇建議，實體零售應找準自己的目標客戶，對商品進行品類的管理，對來到本門店的消費者進行精準的定位。此外，擴展服務的范圍，傳統的售後服務已不能適應消費者的要求，實體店必須在售前售中和售後均提供相應的服務，比如顧客在購買服裝時服務員充當顧客的服裝顧問，通過消費者的形體、性格、工作等為消費者提供購買建議。
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