房地產刺激政策再加碼 公積金貸款購二套房最低首付降至20%
房地產刺激政策再加碼 公積金貸桃園市銀行房屋貸款款購二套房最低首付降至20%
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2014年以來的第四輪房地產刺激政策繼續加碼。《證券日報》記者獲悉，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行8月31日聯合發佈通知稱，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
北京、上海、廣州、深圳可在國傢統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
該通知自2015年9月1日起執行。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這一政策的出臺對於房地產市場有積極意義。第一，今年是典型的政策寬松年，各類寬松政策集中，可能會使得9月份房地產市場面臨一個非常好的購房時機。尤其對於二套購房者來說，最佳的購房時機恰是在這個時候真正來臨。第二，在9月份傳統金九銀十的階段，出臺這個政策，會使得購房者的信心繼續提振。尤其是一些有改善購房需求的群體，更會在這個時候積極入市。畢竟考慮到公積金貸款額度可能會有不足的風險，早申請早購房才是最明智的。
中原地產首席分析師張大偉稱，公積金首付的再次降低實際影響有限，因為公積金與商業貸款不一樣，各地都有最高限額。但是，政策的出臺對市場參與者的心理影響仍十分巨大。對於購房者來說，“金九銀十”購房者入市積極性將繼續提高，一二線城市9月份、10月份市場可能出現一波漲整合負債幅。
對於房企來說同樣是個利好。部分房企在9月份集中推盤，就已經做好積極營銷的準備。而這個政策出臺後，會使得房地產市場面臨一個更好的客群聚集。尤其是一些購房者在目前二手房拋售過程中，能夠享受營業稅免征期“五改二”的優惠條件，而現在再考慮到二套房優惠政策，完全可能引導中高端置業需求者積極入市，這對於房企去庫存以及提高銷售業績是一個利好。
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新聞來源http://business.sohu.com/20150901/n420197773.shtml
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